全台第一家標榜「共居生活」（Co-living）的「玖樓」，繼9月間頂讓旗下46間物業之後，近期與璞園建築合作，將鄰近捷運萬隆站，約700坪的國軍退員宿舍整修，打造成全新的青年共居宅「玖樓璞園」，5樓共80間、約4坪房間，分為單床房與雙床房，除了共享攻堅及活動外，並導入30家以上的生活品牌服務，包括提供住客免費水果，以及健康監測等，預計將於明年2月開幕營運，初期將推出早鳥試住體驗計畫、6周租金共 9999 元。

 

鄰近捷運萬隆站的「玖樓璞園」，前身是國軍退員宿舍，臺北市政府財政局為活化市有資產，2年前便公開招標徵詢民間團體活化經營，玖樓在與兆基物業、一間上市公司競爭得標後，便攜手璞園建築，將700坪左右、5層樓高的空間，按照原有宿舍空間配置，將2~5樓規劃成每間大小4坪左右的80間雅房，分為單床房與雙床房。

 

租金部分，一開始將推出6周租金共 9999 元的早鳥試住體驗計畫，試營運後則將調整至每月 10000~14000 元之間，甚至未來也可配合政府租金補貼政策，最高可有每人每月 4000 元的租金補貼；至於面積達百坪左右的一樓，則將完全作為共享空間使用，設有接待櫃檯、交誼自助吧台、共享廚房與瑜伽空間等，玖樓原本為住客舉辦活動的服務，也將照常提供。

 

除了與璞園在硬體方面的合作外，玖樓還與不少品牌方合作，將導入30家以上的生活品牌服務，像是果物配的水果宅配將每周以箱為單位，為租客在共享空間內供應免費的新鮮水果，也提供租客自行加購的配套；此外，由永悅健康所提供的健康監測ATM，為創新的單機多功能健康量測系統，讓租客坐著就能輕鬆完成血壓、心跳、額溫、體重與BMI等基本健康數據，整棟床墊更使用超夯療癒系床墊「眠豆腐」，全方位的生活整合配套，實現「房子是租來的，生活不是」的創業理念，以「內容」與「服務」改變過去傳統僅強調硬體的居住體驗。

 

 

 

玖樓總經理張珮綺表示，玖樓璞園除了面向一般消費者的招租外，也積極與企業與學校進行合作，直接提供安全、便利的住宿解決方案，像是已簽約客戶中，就透過嚴長壽、台大方面牽線，與號稱「比哈佛還難進」的國際知名開放式學院「密涅瓦大學」（Minerva School）合作，該校主打「無邊界大學」，每學期都會派學生到不同城市唸書，因此與玖樓合作後，每年約會有72~180名學生入住，不僅為他們提供專案住宿，也會舉辦專門針對學生、同時歡迎其他租客參加的活動，希望增加學生們來台4個月期間內的生活體驗。

 

玖樓創辦人之一的柯柏麟指出，目前可以觀察到不少歐美一線城市，以及亞洲的香港、新加坡、東京等地，已有不少地產商相繼投入打造經營共享公寓，「可以說不論是在買賣或是租賃市場，帶有更多人性服務的住宅產品絕對房地產的重要趨勢」，雖然目前在台灣還算是早期發展的階段，不過有作為業界領航者的璞園建築團隊與一起嘗試這樣的新計畫，希望能替台灣的公有資產活化開啟另一種公私協力的雙贏方案。

 

璞園建築團隊董事長李忠恕也指出，他們也一直致力於危老都更，與玖樓合作長期在做的老屋翻新有異曲同工之妙，「目的都是為了改善城市的居住品質，很看好現階段與年輕團隊的合作所帶來產業創新的機會」。（陳昱均／連線報導）

 

文章來源：https://tw.feature.appledaily.com/house/news/article/210243